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房地产开发企业资质升级初审

房地产开发企业资质升级初审

一、 项目名称:房地产开发企业资质升级初审

二、 法律依据:

1、《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)

2、《关于印发<辽宁省房地产开发企业资质管理实施细则>的通知》(辽建发[2000]54号)

3、《住房和城乡建设部关于修改<房地产开发企业资质管理规定>等部门规定的决定》(住建部令第24号)

4、《辽宁省住房和城乡建设厅关于进一步完善房地产开发企业资质管理工作的通知》(辽住建[2015]83号)

三、受理范围:全市房地产开发企业

四、申报事项及前置条件:

(一)前置条件

1、企业申请房地产开发资质升级的文件;

2、房地产开发企业资质申报表(一式三份,封面加盖企业公章);

3、房地产开发企业原资质证书正、副本(复印件加盖企业公章,原件在领取新证时提交);

4、企业营业执照副本(复印件加盖企业公章);

5、企业(公司)章程(复印件加盖企业公章);

6、企业上年度审计报告(原件或复印件加盖企业公章);

7、办公场所证明。自有场所的须提供产权证明;租赁场所的,须提供租赁合同和产权证明(加盖企业公章);

8、企业法人代表、总经理、技术、财务、经营、统计等负责人的任职文件,以及符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类等专业管理人员的身份证件、职称证件和缴纳社会保险证明材料(复印件加盖企业公章,缴纳社会保险证明材料加盖社保行政主管部门公章);

9、已开发建设项目的计划任务书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、施工许可证、商品房销售许可证、项目竣工验收备案材料;

10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及执行情况报告(复印件加盖公章);

(二)组卷要求

1、申报材料要填写规范、印鉴齐全、字迹图片清晰;复印件必须清晰、可辩。

2、市级主管部门核验材料后,在复印件上加盖“经核对与原件相符”的行政许可专用核验章。

3、申报材料分为综合卷、业绩卷采用A4纸装订成册,软封面封底,每卷应有标明页码的目录,逐页编写页码。

4、申报材料需要报3套,上报后一律不再退还。

5、《房地产开发企业资质申报表》下载地址:http://www.cc.ln.gov.cn/fdc/index.asp

五、申报流程:企业申报、委开发办外业考核、市级初审、省住建厅审批

六、办理时限:正式受理之日起20个工作日

七、申报地址:市公共行政服务中心三楼住建委窗口

八、业务办理人:宋工

九、咨询电话:6655920

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